一、中央空調系統(tǒng)的換季保養(yǎng)（一）

1.開機運行，觀察機組運行，記錄運行參數；

2.開機運行分離冷媒中冷凍油，排除制冷機組油箱內冷凍油；

3.利用抽排泵裝置，將冷媒（制冷劑）抽至冷凝器儲存或冷媒鋼瓶內儲存；

4.關閉各個相應的截止閥，拆卸清理更換冷媒過濾器，拆卸清理更換引射過濾器，拆卸清理更換冷卻馬達電機冷媒過濾器，檢查清洗更換油過濾器；

5.檢查清理電氣線路控制部分，清理接觸器觸點，檢查各個安全保護裝置，必要時調整；檢查壓縮機馬達絕緣情況；

6.檢查任何脫落或過熱現象的電氣元件，收緊松動的接觸器觸點及螺栓；檢測扇門導葉開啟度，必要時調整；

7.打開冷凝器蓋板物理清理冷凝器銅管，檢查蓋板腐蝕程度；根據冷凝器銅管內壁結垢情況進行化學藥物清洗（使用專用清洗劑）；

8.對機組加入氮氣進行查漏，抽真空除濕；加入新冷凍機油送電對油加熱；打開各個相應的截止閥；

9.平衡機組冷媒，待制冷機組油箱溫度達到溫度（60℃左右）開機調試運行；對缺少冷媒的機組補充冷媒；

10.觀察機組運行情況，檢測各個溫度傳感器的安全參數。

（二）冷卻塔及冷卻水、冷凍水系統(tǒng) 

1.檢查冷卻塔冷卻水是否清潔，若不清潔應全部更換；

2.清洗冷卻塔、塔盤；

3.清洗冷卻水管上的過濾器；

4.在冷卻水系統(tǒng)中根據水質監(jiān)測情況加入緩蝕劑、阻垢劑（外委進行）；

5.檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常；

6.檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏，清潔系統(tǒng)設備的表面；

7.在冷凍水系統(tǒng)中監(jiān)測軟化水水質情況，檢查軟化水系統(tǒng)；

8.風葉螺柱緊固，檢查轉動時是否振動，刮塔壁；

9.齒輪箱油位檢查、補油，皮帶及皮帶輪檢查，軸承溫升檢查并補加潤滑油；

10.檢查布水裝置是否有異物堵塞情況；

11.塔盤、塔體傾斜校正；

12.檢查水塔補水裝置是否正常；

13.運行前檢測風扇電機絕緣情況；

14.檢查填料使用情況是否有堵塞或破損；

15.檢查冷卻塔管路及結構架、爬梯等銹蝕情況，及時進行處理；

16.對系統(tǒng)管路除銹刷漆，檢查管路保溫是否完好。

（三）新風空調機組的保養(yǎng)

1.檢查機組電源控制箱，保養(yǎng)前應先斷開風機主電源，并掛上標示牌；

2.手搖轉動風葉，觀察轉動情況，調節(jié)好皮帶的松緊度或連軸器間隙和對中度；

3.檢查風機、風道各法蘭接口處、風機門等位置的密封情況；

4.清潔風葉、機殼外部及電機外表面；

5.向各轉動部位加潤滑油（脂），調節(jié)風閥傳動機構使之動作靈活可靠；

6.檢查新風閥、回風閥、電磁閥控制是否靈敏，電線有無破損，電線接頭緊固是否良好，風閥是否能完全閉合；

7.檢測電機繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機接地是否良好；

8.檢查風機控制柜內各種電器是否完好，緊固各接線端子，合上風機主電源，檢查電源指示是否正常；

9.檢查過濾網、表冷器翅片是否清潔，閥門有無滴漏現象；

10.檢查冷凝水管路及排水地漏是否通暢；

11.開機后，觀察各儀表指示燈指示應正常，運轉無異響，檢查機組管路壓力表、溫度計的顯示數值是否正確。

（四）風機盤管的保養(yǎng)：

1.檢查風機盤管電機運轉情況，控制面板三速開關可靠；

2.檢查風機盤管控制電動調節(jié)閥和溫控開關；

3.檢查風機盤管水循環(huán)情況，二通閥、除污器是否正常；

4.檢查風機盤管過濾網，并做清洗工作；

5.檢查風機盤管接水盤是否干凈、無污物冷凝水管是否通暢；

6.檢查風機盤管吊件、風口連接等處是否穩(wěn)固，是否存在倒坡現象；

7.檢查風機盤管管路保溫層是否有破損或脫落。

（五）相關閥門、管道及附件的保養(yǎng)

1.各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏；

2.單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水；

3.壓力表、溫度計指示準確，表盤清晰（經校驗）；

4.分、集水缸及水管路、各附件保溫完好，外表整潔美觀、無裂紋，油漆應完整無脫落。

（六）系統(tǒng)各設備電氣控制柜

1.斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠；

2.檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電氣接觸線頭和接線端子的接線螺絲；

3.清潔控制柜內外灰塵；

4.合上總電源，檢查電源指示應正常。

二、計劃性檢查維護（一） 檢查機組的動作情況，記錄運行數據；

（二） 檢查潤滑油循環(huán)系統(tǒng)及油溫，如有需要，分析油質；

（三）檢視潤滑油及冷媒是否泄漏；

（四）檢查機組是否有不正常的噪音現象；

（五） 檢查電氣控制系統(tǒng)；觀察電流表指針移動情況，對比電流表數據與實際是否相同；

（六）檢查清理機組配電柜繼電器觸頭及接端子；

（七）檢測調整扇門馬達開啟度；

（八） 檢測各個溫度探頭及各個安全參數是否正常；

（九） 檢測主機微處理器各組態(tài)設定值是否正常；

（十）檢測冷卻循環(huán)水、冷凍循環(huán)水的水流量壓力差是否正常，必要時調整。